购房土地使用期限只剩25年 惠州业主疑被隐瞒欺骗

2017-12-11 10:04
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[提要]惠州范女士打电话求助,说她四月份刚刚在博罗工业大道附近的新怡美丽家园小区买了一套房,这几天她就傻了眼,因为她发现小区的土地使用年限竟然只剩下25年了,怎么回事呢?

惠州范女士打电话求助,说她四月份刚刚在博罗工业大道附近的新怡美丽家园小区买了一套房,这几天她就傻了眼,因为她发现小区的土地使用年限竟然只剩下25年了,怎么回事呢?

范女士:“当时他们说是70年,我听到有些业主问他也是跟人家说70年,当时他那些证全部挂出来,也没有说土地日期的”

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范女士告诉记者,就在前几日有早期的业主拿到房产证,发现土地使用日期是1992年到2042年,这一消息让一众业主都炸了锅。

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在范小姐提供的合同上记者看到土地使用期限一处是空着的。

 

究竟开发商是不是像业主们所说的存在隐瞒欺骗的行为呢?

在公示板上,国土证上有注明终止日期为2042年12月,而在预售许可证的备注上也注明了土地的终止日期。业主们告诉记者,这个公告栏是换过的。

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随后业主提供了一张2016年3月份拍摄的照片,在照片上记者没有看到国土证,而预售许可证的备注栏也是空白的。这又是怎么回事呢?

开发商:这个没有办法判断真伪,一个是不一定是真的,另外一个是他不一定拍的全面

对于业主们要求开发商将土地使用年限续期的要求,该名工作人员表示:根据目前的物权法,我们也咨询了一些相关部门,物权法已经阐明了住宅属于永久性的产权,它不存在一个时间的问题,我们现在所说的时间都是土地的一个时间年限,按照物权法的标准的话,它是自动续期,不存在一个时间的问题,这个不动产权还有相关的法律规定的话,也没有明文指出一定要缴费

 

律师:如果开发商他在销售这个楼盘的过程当中,存在隐瞒或者欺骗或者是误导这个消费者的话,那么消费者可以向这个房管局进行投诉,那如果有确切证据的话,也可以直接向法院提起诉讼,那么像这个开发商追究相应的这个约责任


【责任编辑:aking】

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