金山湖助力惠州扩容提质 滨水片区成置业热土

2017-12-06 09:30    来源:南方都市报
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[提要]金山湖片区定位为惠州南部城市核心区、生态宜居新城等,加上“惠州塔”等天际线建筑、多个文化生活设施、交通轨道等规划布局,无疑将为惠州扩容提质提供动能。而金山湖的定位和发展,也将为该片区住宅项目擦亮招牌,成为惠州置业热土。

 金山湖滨水片区具备诸多加分项,成为置业热土。田飞 摄

 

    在粤港澳大湾区的背景下,如何融入湾区、借力湾区是关乎城市发展建设的重要议题。笔者从今年珠三角改革发展工作现场会上获悉,惠州将加快融入广州、深圳、香港“半小时生活圈”,建设粤港澳大湾区枢纽门户。

    与此同时,惠州将进一步扩容提质,谋划建设“一市六组团”。其中,由棚户区改造而来的惠城组团金山湖滨水片区日前代言惠州,成为今年珠三角改革发展工作现场会与会人士关注焦点。

    金山湖片区定位为惠州南部城市核心区、生态宜居新城等,加上“惠州塔”等天际线建筑、多个文化生活设施、交通轨道等规划布局,无疑将为惠州扩容提质提供动能。而金山湖的定位和发展,也将为该片区住宅项目擦亮招牌,成为惠州置业热土。

    金山湖将建成城市核心示范区

    今年初,粤港澳大湾区概念被正式提出。此后,如何融入湾区、借力湾区,成为湾区内各城市发展战略的重大课题。

    今年9月19日,珠三角改革发展工作现场会在惠州召开。会上,惠州市委书记、市人大常委会主任陈奕威提到,惠州将加快融入广州、深圳、香港“半小时生活圈”,建设粤港澳大湾区枢纽门户,并将打造万亿产业集群,争创国家创新型城市,积极参与粤港澳大湾区建设,打造一流营商环境。

    与融入“大湾区时代”同步,惠州也正朝扩容提质进程迈进,城市格局和定位等不断发展变化。2016年底,惠州市第十一次党代会提出建设绿色现代化山水城市的目标定位,城市格局向着“一市六组团”迈进。据了解,惠州城市建成区面积从1978年的13平方公里扩展到2016年的330.15平方公里,增加了26倍,市区常住人口从约10万人增加到260万人,增长了26倍。

    其中,惠城组团中的金山湖片区,作为区域发展的重要节点,在近几年发展中越发凸显生机。今年8月,惠州市住建局发布《惠州市金山湖片区控制性详细规划(调整)(草案)》透露,在保留南部城市核心区、金山湖生态宜居新城等发展定位的同时,将金山湖提升为珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区,更深程度地统筹和整合资源打造服务业产业集群。

    该规划进一步明确了金山湖区域作为惠州城市核心示范区的定位。在重要节点城市设计的规划远景中,将基于惠州山水景观框架,打造北屏南秀的流水型城市廊道,金山湖片区布局“惠州塔”、“惠州眼”等天际线建筑,构建城市集中展示区。

    昔日城市新区变身城市高端住宅区

    时间回到五六年前,金山湖一带没有完善的市政配套,也没有高楼林立。然而,在城市向南扩容提质过程中,随着桥通路通,企业迅速聚集发展,该片区迅速成长为惠州最具发展活力的片区之一。

    金山湖的“美丽变身”促进惠州城市内涵丰富发展,有效提升城市“颜值”,金山湖片区地处城市发展格局中间,北有市区作依托,南有开阔的惠阳和大亚湾,将与惠州其他中心区域共同形成高效的城市中心服务体系,从未来发展前景看金山湖片区可媲美深圳的香蜜湖。

    如今,沿着东江大桥一直往南,渡过金山大桥,便见得桥下两侧的金山湖公园小景。望眼望去,一栋栋现代化的高端住宅楼依次排开,这里已经发展成城市新兴高端住宅聚集区的金山湖片区。随着片区内金山湖公园、红楼滩公园、鹿江公园等休闲绿地的构建,以及方直广场、十一小方直分校、中洲实验学校等教育和商业配套的建设,该片区的基础配套也将不断得到完善。

    《草案》还透露,金山湖片区规划建设43所学校,规划科技馆、文化活动中心、肉菜市场以及停车场等多处文化、生活设施。此外,在交通规划方面,金山湖片区总体构建贯穿南北、连接东西的“五横五纵一环”路网体系,届时惠州城市轨道一、二号线均经过该片区,将设置五个站点,分别是金山湖东站、金山湖西站、惠澳大道站、惠州学院站、体育中心站等。

    对此昔日金山湖,如今的金山湖片区承接城市规划、交通规划及生态资源等多个利好。有业界人士评价,金山湖滨水片区因具备诸多加分项,进一步突显其房产“显性”高性价比,成为当下惠州的一片置业热土。


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